Τι να περιλαμβάνει ένα τιμολόγιο εργασιών στέγης
Το τιμολόγιο πρέπει να περιγράφει τις εργασίες στέγης και να συμφωνεί με την αποδεκτή εκτίμηση ή σύμβαση. Εμφανίστε κάθε προηγούμενη πληρωμή ως πίστωση. Διαχωρίστε την αποξήλωση, τα υλικά, τα εργατικά και την αποκομιδή όπου αυτό συμφωνεί με την προσφορά. Χρησιμοποιήστε το αναγνωριστικό τιμολογίου και την ημερομηνία έκδοσης που απαιτούν τα αρχεία σας και αναφέρετε τη διεύθυνση της εργασίας.
Σε αγορές που χρησιμοποιούν την αμερικανική μονάδα στέγης square, ένα square ισούται με 100 τετραγωνικά πόδια επιφάνειας στέγης. Άλλες αγορές χρησιμοποιούν τετραγωνικά μέτρα ή πάγια τιμή έργου. Δηλώστε τη μονάδα και το σύστημα στέγης ώστε η μέτρηση να είναι σαφής.
- Στοιχεία αναδόχου και αριθμός άδειας
- Η νόμιμη επωνυμία και η διεύθυνση της επιχείρησής σας, μαζί με τον αριθμό άδειας στεγάσεων ή αναδόχου όπου απαιτείται.
- Διεύθυνση και αντικείμενο εργασίας
- Η πλήρης διεύθυνση του ακινήτου και μια σύντομη γραμμή αντικειμένου, όπως επισκευή, ανακατασκευή στέγης ή νέα εγκατάσταση, ώστε το τιμολόγιο να συμφωνεί με την εκτίμηση ή την υπογεγραμμένη σύμβαση.
- Αποξήλωση και αποκομιδή
- Η αφαίρεση της παλιάς στέγης και οι χρεώσεις κάδου, δοχείου ή μεταφοράς, καθεμία σε χωριστή γραμμή όπου χρεώνεται χωριστά.
- Υλικά ανά square
- Κεραμίδια ή ασφαλτικά πλακίδια, υπόστρωμα, μεταλλικές στεγανοποιήσεις, κορφιάδες και συνδετικά στοιχεία, με τιμή ανά square (100 τετραγωνικά πόδια) ή ανά μονάδα και αναφορά του συστήματος στέγης.
- Εργατικά
- Τα εργατικά εγκατάστασης ως πάγιο ποσό, τιμή βάσει επιφάνειας ή ώρες επί ωριαία τιμή για επισκευές, χωριστά από τα υλικά όπου έχει συμφωνηθεί.
- Προκαταβολή, υπόλοιπο και εγγύηση
- Κάθε προκαταβολή που έχει ήδη πληρωθεί, το υπόλοιπο, η ημερομηνία λήξης και μια γραμμή που παραπέμπει στην εγγύηση εργασίας και κατασκευαστή για τη νέα στέγη.
Χρέωση ανά square, ανά ώρα ή με πάγια τιμή έργου
Οι εργασίες στέγης μπορούν να τιμολογηθούν βάσει επιφάνειας, χρόνου ή πάγιας τιμής έργου. Δηλώστε τη μονάδα και βεβαιωθείτε ότι το τιμολόγιο συμφωνεί με την αποδεκτή εκτίμηση.
Μια μεγαλύτερη εργασία μπορεί να χρησιμοποιεί προκαταβολή, ενδιάμεση πληρωμή και τελικό υπόλοιπο, σύμφωνα με τους τοπικούς κανόνες. Εμφανίστε σε χωριστές γραμμές την επείγουσα εργασία, τη δύσκολη πρόσβαση και τις εγκεκριμένες εντολές αλλαγής όταν βρίσκονται εκτός του αρχικού αντικειμένου.
Φορολογικές σημειώσεις και συμμόρφωση
Ο φόρος για εργασίες στέγης εξαρτάται από τη δικαιοδοσία, την εγγραφή, τον πελάτη, το ακίνητο και από το αν η εργασία είναι επισκευή, βελτίωση ή κατασκευαστική παροχή. Τα εργατικά και τα υλικά μπορεί να έχουν διαφορετική μεταχείριση. Ορισμένες κατασκευαστικές παροχές μεταξύ επιχειρήσεων χρησιμοποιούν καθεστώς αντίστροφης επιβάρυνσης ή παρακράτησης. Επαληθεύστε τον τρέχοντα κανόνα πριν επιλέξετε τη γραμμή φόρου ή τη σημείωση.
Διατηρήστε μαζί με το τιμολόγιο την υπογεγραμμένη εκτίμηση ή σύμβαση, τις εγκεκριμένες εντολές αλλαγής, τα στοιχεία ολοκλήρωσης και τα αρχεία υλικών. Οι κανόνες προνομίων, εμπράγματης ασφάλειας, προκαταρκτικής ειδοποίησης και προθεσμιών διαφέρουν σημαντικά και ένα τιμολόγιο από μόνο του μπορεί να μη διαφυλάσσει κανένα δικαίωμα. Ζητήστε συμβουλή για τη συγκεκριμένη δικαιοδοσία πριν παρέλθει η προθεσμία. Όπου προσφέρετε εγγύηση εργασίας, καθορίστε το αντικείμενο, τις εξαιρέσεις και τη διάρκειά της σε γραπτούς όρους και παραπέμψτε σε αυτούς στο τιμολόγιο.
Όροι πληρωμής και είσπραξη
Χρησιμοποιήστε το χρονοδιάγραμμα πληρωμών που συμφωνήθηκε για την εργασία και επιτρέπεται τοπικά. Δηλώστε ρητή ημερομηνία λήξης και παραπέμψτε στην εκτίμηση ή τη σύμβαση. Επισυνάψτε αποδεικτικά ολοκλήρωσης μόνο όπου είναι κατάλληλο και επιτρέπεται.
Αναλύστε την αποξήλωση, τα υλικά, τα εργατικά, την αποκομιδή και τις εγκεκριμένες αλλαγές όπου αυτό συμφωνεί με τη σύμβαση. Κάθε προκαταβολή, μέθοδος κάρτας ή όρος καθυστερημένης πληρωμής πρέπει να ακολουθεί τη συμφωνία και το εφαρμοστέο δίκαιο.
Ερωτήσεις για τιμολόγια εργασιών στέγης
Τι πρέπει να περιλαμβάνει ένα τιμολόγιο εργασιών στέγης;
Χρήσιμα πεδία είναι το αναγνωριστικό και η ημερομηνία τιμολογίου, τα στοιχεία της επιχείρησης και ο αριθμός άδειας όπου απαιτείται, τα στοιχεία πελάτη, η διεύθυνση και το αντικείμενο εργασίας, η αποξήλωση, τα υλικά και τα εργατικά που χρεώνονται χωριστά, κάθε προηγούμενη πληρωμή, το υπόλοιπο, οι όροι και μια αναφορά εγγύησης όπου ισχύει. Προσθέστε κάθε στοιχείο που απαιτεί η συναλλαγή και διατηρήστε χωριστά τα υποστηρικτικά αρχεία.
Τι είναι το square σε τιμολόγιο στέγης;
Στην αμερικανική πρακτική στεγάσεων, ένα square αντιστοιχεί σε 100 τετραγωνικά πόδια επιφάνειας στέγης. Αν η προσφορά χρησιμοποιεί αυτή τη μονάδα, εμφανίστε τον αριθμό των square, την τιμή και το σύστημα στέγης. Άλλες αγορές μπορεί να χρησιμοποιούν τετραγωνικά μέτρα, μεμονωμένες μονάδες ή πάγια τιμή έργου, επομένως δηλώστε ρητά τη μέτρηση.
Να χρεώσω προκαταβολή για εργασία στέγης;
Μια μεγαλύτερη εργασία μπορεί να χρησιμοποιεί προκαταβολή, ενδιάμεση πληρωμή και τελικό υπόλοιπο. Τα ανώτατα όρια προκαταβολής, τα δικαιώματα ακύρωσης, οι υποχρεώσεις καταπιστεύματος ή μεσεγγύησης και τα χρονοδιαγράμματα πληρωμών διαφέρουν ανά δικαιοδοσία. Συμφωνήστε γραπτώς τους όρους και εμφανίστε κάθε ποσό που έχει ήδη πληρωθεί ως πίστωση στο μεταγενέστερο τιμολόγιο.
Πώς χρεώνω επείγουσα εργασία στέγης ή εργασία εκτός ωραρίου;
Γνωστοποιήστε τη χρέωση επείγουσας εργασίας ή εργασίας εκτός ωραρίου πριν από την προσέλευση όπου είναι πρακτικό και εμφανίστε το συμφωνημένο ποσό χωριστά από την επισκευή. Διατηρήστε εγκεκριμένα αποδεικτικά ζημιάς και ολοκλήρωσης όταν τα απαιτούν η σύμβαση, ο ασφαλιστής ή ο πελάτης, περιορίζοντας τα προσωπικά στοιχεία και τα στοιχεία ακινήτου σε κοινόχρηστο τιμολόγιο.
Χρεώνω φόρο πωλήσεων ή ΦΠΑ στις εργασίες στέγης;
Εξαρτάται από τη δικαιοδοσία, την εγγραφή, τα μέρη, το ακίνητο και την εργασία. Τα εργατικά και τα υλικά μπορεί να αντιμετωπίζονται διαφορετικά και μπορεί να εφαρμόζεται καθεστώς αντίστροφης επιβάρυνσης ή παρακράτησης κατασκευών. Επαληθεύστε τον τρέχοντα κανόνα για τη συγκεκριμένη εργασία αντί να βασιστείτε σε μια γενίκευση για την περιοχή.